工業用地|🏭【竹南交流道旁丁種建築用地】土地方正

土地使用類別如下：

丁種建築用地：2562坪、交通用地：6.05坪、水利用地：35.39坪

🚗 交通優勢

距離 國道三號竹南交流道 僅數分鐘車程，南北往來快速順暢。

鄰近 台1線、台61快速道路，貨運物流暢行全台。

竹南工業區、頭份科學園區、銅鑼科學園區車程約10~20分鐘，具產業群聚效益。

🏗 土地優勢

✅ 丁種建築用地，可合法興建工廠、倉儲、附屬辦公室、宿舍等設施。
✅ 建蔽率70%、容積率300%，土地利用效率高。(僅供參考)
✅ 方正基地，規劃彈性大，適合大型物流車輛進出與動線設計。
✅ 土地方正完整、四界分明，工程施工便利，適合立即開發。

💡 投資與發展亮點

鄰近工業聚落與交通樞紐，物流運輸成本低、出貨效率高。

區段產業活動頻繁，土地稀有度高、增值潛力強。

適合自建廠房／企業總部／區域配送中心。

可作為長期資產配置，兼具「自用＋增值」雙重效益。

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