農地|🚀絕版地段！八德埤塘旁｜大面寬農地｜👑

💎 【物件特色亮點】

• 交通極致便利： 緊鄰 國道2號大湳交流道，南來北往四通八達。

• 環境優勢： 鄰近 八德埤塘自然生態公園，具備休閒慢活氛圍，環境單純且生態豐富。

• 地形方正： 榮興段土地多屬平坦地塊，利於規劃與機具進出，土地靈活好利用。

• 核心位址： 靠近國防大學與大安國小，屬於穩定發展的文教與休閒交界區。

📈【多元開發潛力】

• 農業產銷： 可興建農舍、資材室、溫室，享受愜意農耕生活。

• 事業用途： 經申請核准，有機會變更為 長照機構、幼兒園、加油站 或 休閒農場。

• 合法轉型： 若現況符合特定工廠納管條件，可爭取合法化變更特定目的事業用地。

• 資產配置： 作農業使用免繳地價稅，移轉予自然人可申請免徵土地增值稅，抗通膨首選 💰。

📞 電話：鍾彥平[0919-069651]

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【經紀業】：

🌈睿暘開發股份有限公司

地址:桃園市八德區東勇二路58號

經紀人：陳才聰

證號:(94)桃市經字第000708號

✨【不動產營業人員】：鍾彥平✨

 證照字號:(114)登字第489737號