商業用地|⭐【高雄車站面寬25米】地坪505坪商業用地⭐

⭐【高雄車站 面寬25米】地坪505坪 商業用地⭐

✨地坪:505坪 (屋齡42年)

✨總建坪:981坪 (店面大樓 B1~12樓)

✨開放式空間
✨商四用地207坪  
商二用地251坪  
道路用地  47.17坪

📍

本標的坐落於高雄交通心臟——建國二路。這裡不僅是高雄的門面，更是未來的發展重心：

• 三鐵共構優勢： 緊鄰「高雄新火車站」，捷運、台鐵、客運匯集，出門即出城，全台一日生活圈。

• 綠園道第一排： 隨著鐵路地下化，周邊轉化為寬廣的城市綠園道，讓您在繁華市中心也能享受散步與芬多精。

• 商務生活機能： 緊鄰電腦街、補習街，各大銀行、餐飲、超市林立，生活便利性全高雄最頂尖。

🎓

對於家長而言，這裡擁有極強的學區競爭力與深厚的學習氛圍：

• 明星學風： 鄰近歷史悠久的優質國中小（如建國國小、三民國中），讓孩子從小浸潤在良好的學習環境。

• 頂尖補教資源： 這裡是南台灣知名的補習教育核心，無論是才藝培養或升學補習，資源信手拈來。

• 鄰近雄中： 距離全台頂尖學府「高雄中學」極近，是許多孟母三遷家庭的首選之地。

✨

• 【稀有性】 站前建國路段的物件通常是「傳家寶」，極少釋出。這是一次入主核心區的絕佳機會，買一間少一間。

• 【增值紅利】 高雄車站改建計畫正進入收尾階段，未來商辦與百貨商場進駐後，此區房價與租金將迎來新一波跳躍式成長。

• 【高收益潛力】 此地段出租需求極大（上班族、學生、外派人員），無論自住或是當房東，都是最穩定的資產配置。

• 【抗通膨首選】 在通膨時代，唯有地段、地段、還是地段。買在城市中心，就是鎖住財富。

請洽專員-鍾沅熹(阿熹)

☎️電話：0988050718

Line ID:  0988050718

永義房屋 大同中山加盟

經紀業：常勝地產有限公司

經紀人：王文姿（114）南市字第 01071 號

營業員證照字號（109）登字第377953號