建地|中興工業區旁｜交通核心近國1及台72線｜銅鑼車站精華

#苗栗銅鑼 #近中興工業區  #置產自用首選

~物件特色~

✅ 【地段/優勢】：位居苗栗銅鑼天神段精華區域，鄰近「中興工業區」，區域發展潛力十足。正對約 6 米路寬，車輛出入動線極佳。

✅ 【交通/動能】：近銅鑼市區與銅鑼車站，交通極其便利。鄰近國道1號及台72線東西向快速道路，南來北往轉瞬即達，擁有絕佳的物流與交通動能。

✅ 【格局/開發】：土地登記總坪數 955.3 坪，面寬約 40 米、深度約 68 米，地形方正好規劃。土地類型涵蓋鄉村區乙建及特定農業區，使用彈性大。

✅ 【現況/價值】：基地現有農舍與工廠，設備完善。總價 2,998 萬，換算單價僅 3.14 萬/坪，價格確實符合市場行情，是您置產、設廠或規劃農休的絕佳契機。

✅ 【機能/學區】：鄰近中興國小，兼具純樸寧靜的生活環境與工業區帶來的便利機能，在地生活圈發展純熟。

~房屋簡歷~

🔺地點：苗栗縣銅鑼鄉天神段（5 筆地號）
🔺總價：2998 萬
🔺土地坪數：955.3 坪
🔺面寬/深度：約 40 米 / 約 68 米
🔺面臨路寬：約 6 米
🔺土地類別：鄉村區乙建 / 特定農業區農牧用地

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