建地|65米霸氣面寬！臨20米大道｜稀有乙建釋出💕💕💕

坐擁約65米大面寬，臨20米寬敞大道，

這筆乙種建築用地不僅氣勢非凡，更具備極高的開發彈性。

寬闊門面讓整體規劃更顯大器，無論是打造企業總部、連鎖商場，

或規劃高質感住宅社區，都能展現絕佳形象與價值。

基地位置緊鄰市中心，串聯主要交通動線，

快速銜接各大生活圈與商業核心，無論人流、車流皆具優勢。

周邊生活機能成熟，商家林立、採買便利，同時享有完善公共設施與發展潛力。

在土地稀缺、精華區開發日益珍貴的現今，

這樣兼具面寬、路寬與地段優勢的標的，更顯難得。

不僅適合自用規劃，更是長期置產、資產配置的優質選擇，未來增值潛力可期。

「乙種建築用地」（簡稱乙建）是位於非都市計畫區「鄉村區」的建地，

主要用於規劃「居住」與「低強度商業活動」。

其建蔽率通常為 60%，容積率為 240%。

乙建除可興建住宅外，也容許設立零售、餐飲、民宿、鄉村教育、行政文教、小型無公害工業、農產品加工等設施。 

以下為乙種建築用地的詳細用途與特點：

1. 核心主要用途：

• 住宅： 適合興建一般住宅或別墅。

• 低強度商業與服務： 鄉村生活所需的日用品零售、餐飲服務、民宿等。

• 低污染輕工業： 無公害性小型工業設施（如加工業），

• 但通常需符合動力負載（如電熱不超過 \(11.25\) 千瓦）及作業面積限制。

• 文教與公益設施： 鄉村教育設施、宗教建築、福利機構等

• 乙種建築用地用可容許作何項使用？

  • 住宅。

  • 鄉村教育設施。

  • 行政與文教設施。

  • 衛生及福利設施。

  • 安全設施。

  • 宗教建築。

  • 日用品零售及服務業。

  • 公用事業設施

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