商業用地|1880萬卡位亞灣｜商五840%三角窗｜現有4層店住

【1880萬卡位亞灣｜商五840%｜三角窗4層店住】

不是單純買16坪土地，而是取得「亞灣核心商五土地＋現有4層使用空間」。

★ 總價1880萬
★ 土地約16.34坪｜共3筆地號
★ 都市計畫商業區｜商五
★ 建蔽率70%｜容積率840%
★ 雙面臨路三角窗｜位置醒目
★ 臨約30米道路
★ 現況RC未保存登記4層建物
★ 有稅籍及房屋稅資料
★ 現有租客，可評估收租、置產或未來自用
★ 距輕軌光榮碼頭站約150公尺

【位置才是這間最大的價值】

位於亞洲新灣區生活圈，鄰近高雄流行音樂中心、漢神百貨、大立商圈，周邊商業、觀光、住宅機能成熟。

土地雖然不大，但具備「商五840%容積＋雙面臨路三角窗＋現有4層使用空間」三項特色。

適合：
✔ 個人工作室／公司據點
✔ 店面＋辦公＋住家複合使用
✔ 收租型置產
✔ 高資產族群市中心土地配置
✔ 看好亞灣長期發展的投資買方

市中心大基地總價動輒數千萬甚至上億，本案以1880萬總價取得亞灣商五土地，對想布局市中心土地、又不想一次投入高總價的買方，是另一種選擇。

現況建物、租賃條件及土地詳細資料，歡迎來電預約了解。

※未保存登記建物之權利、使用及未來處理方式，應依現況及主管機關相關規定確認；土地面積、使用分區、建蔽率及容積率等，以相關主管機關及謄本資料為準。

共3筆地號

0937007173 方孜孜  Line 同電話

（102)登字第229376號

永慶自由新莊加盟店綺昕不動產仲介股份有限公司

蔣宇峯(104)高市字第0115