商業用地|👍T.W.H.G宏濬推薦北港400多坪商業區角地

北港商業核心488坪珍稀角地+國際雙連鎖品牌（星巴克/KFC）長期租約

​本物件位於雲林縣北港鎮核心發展區（華南路），為極為罕見之大坪數商業區角地。目前由國際連鎖品牌「星巴克」與「肯德基」長期承租。兼具現金流收益與土地長遠增值潛力，為資產配置、抗通膨的旗艦級選擇。

​【物件核心優勢】

​價格優勢： 地主誠意讓利，原開價3.8億，現調整為 3.5億。

​土地價值： 地坪 488.74坪，全區規劃為商業區（強度 80/320），未來改建、開發彈性極大。

​收益表現： 目前月租金收益為 40幾萬至50幾萬，且另有分潤機制，投資報酬率具市場競爭力。

​建物狀況： 新穎鋼骨結構，維護成本低。建物共155.9坪（KFC 75.3坪 / 星巴克 80.6坪）。

​地段發展： 緊鄰北港開發區域，周邊擁家樂福商圈、南陽國小、大眾公園及客運站，人流、車流匯集，商業地頭蛇地位無可動搖。

​現成優質租客已先行卡位，買下即刻享受穩定高收益，歡迎各大法人、實力買家蒞臨洽詢。

台灣房屋ESG+房仲第一品牌

👍台灣房屋在地深耕經營40年

👍台灣房屋獨家十億元買賣雙方服務責任保障👍

💖精準委託幸福成家💖

✅台灣房屋 【八德廣豐直營店】

✅立即賞屋專線 0926-669-688 張宏濬

✅誠摯地等待您的來電

✨️台灣房屋仲介股份有限公司
✨️不動產經紀人(證號) ：
沈文創(96)北市經字第000811