【專任】淡水蕃薯里頂田寮路美農地

土地:4495.979坪

售價:8,100萬

優勢一：交通便捷，快速串聯濱海與山線

· 核心樞紐：基地緊鄰北10線鄉道（楓林路），這條路是連接西部濱海的台2線（淡金公路） 與山區101縣道（北新路） 的重要橫向動脈。

· 雙向進出：往西約 5分鐘 可達台2線（興化店一帶），往東約 5-10分鐘 可接101縣道（北新莊），方便規劃環狀路線或吸引兩邊車流。

🏞️ 優勢二：地形條件優越，空間利用彈性大

· 寬闊面寬：擁有 126米 的超大面寬，土地臨路側極為寬敞，視覺展示效果強，且利於大型車輛進出。

· 規模完整：(1.49公頃)4495坪的方正大面積，利於整體開發。搜尋資料顯示該路段兩側多為樹林與溪谷，開發程度低，環境相對清幽。

📈優勢三：地點稀缺，兼具觀光與寧靜潛力

· 觀光節點：位於淡水源泉路與楓林路口的緣道觀音廟附近，該處設有「蕃薯里」導覽圖，是當地地標。附近也有如大屯溪等自然景觀，吸引特定休閒人流。

· 避喧而不離城：雖然地處山坡地，但並非與世隔絕，既能避開台2線的車流噪音，又保有良好的進出動線，非常適合規劃為高爾夫球練習場、休閒農場、露營區、特色民宿或大型集會所。

可分售1902.79坪，面寬約54米或2593.19坪，面寬約72米，實際面寬應依鑑界為準,166地號是交通用地持份4/3

#府地籍字第1050031675號
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#93登字第040342號

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