工業用地|💥【店面型乙工地】省道首排21米大面寬✨大車進出極速便利

🔥【正省道第一排】苗栗市心377坪金地｜21米大面寬・大車進出極速便利

✨ 物件核心價值 ✨

本案位於苗栗市文聖段，正臨省道國華路，地理位置極佳。稀有 21.1 米大面寬設計，不僅招牌醒目，更讓大型聯結車、物流車進出迴轉毫不費力，是企業設廠、物流中心、汽車展售的最佳首選！

💎 物件特色亮點 💎

【交通極品】：緊鄰國華路（省道旁），近交流道，南北往來快速銜接，物流運輸成本最低。

【黃金面寬】：稀有 21.1 米大面寬，地形方正好規劃，建蔽率高（70/210%），土地利用效益最大化。

【地段優勢】：位於苗栗市中心，周邊大型賣場、連鎖餐飲林立，商業氣息濃厚，好招工、生活機能佳。

【用途廣泛】：乙種工業用地，適合：中小型加工廠、企業總部、研發中心、倉儲物流、汽車修配展示等。

📈 投資評估建議 📈

自用企業：苗栗市中心工業地稀有釋出，省下高額物流轉運成本，更具備企業形象展示面。

置產投資：單價僅 21.5 萬，總價 8112 萬。對比周邊商業區地價，此區增值潛力高，出租收益穩健。

📍 基本規格參考

地段位置：苗栗市文聖段（省道國華路旁）

土地性質：乙種工業區

土地坪數：377.85 坪

面寬/深度：約 21.1 米 / 92.9 米

使用強度：建蔽率 70% / 容積率 210%

歡迎預約看地，親身體驗絕佳交通動線！

💡（請洽：詠騰工商林芯羚👉0975-777-291）

💯《詠騰工商團隊》

專營桃園工業地廠房出租出售

案名:省道旁店面工業地2

[價格]:8112萬

[坪數]:377坪

[交通]:省道

★特色說明:

1.臨路 約36米

2.苗栗市中心，好招工

3近交流道，省道旁、大車好出入

4.周遭有大型賣場和連鎖餐飲

【照片為土地示意圖或街景示意圖,非現場標的物照片】

太平洋房屋桃園詠騰工商加盟店｜詠騰不動產有限公司

經紀人: (102)彰縣字第00365號 賴玉琳