工業用地|七堵區乙工素地/僑茂新生

以下是該物件的重點特色整理：

• 位於基隆七堵區俊德街，地點明確、辨識度高

• 土地類型為乙種工業建地，具開發與使用彈性

• 總地坪約294坪，基地規模完整，利於整體規劃

• 現況為素地，無建物限制，可自由設計運用

• 適合規劃小型廠房或相關產業使用

• 鄰近七賢橋，地標明顯，具位置辨識優勢

• 交通條件佳，近萬瑞快速道路及國道一號

• 工業用地稀缺性高，具未來增值潛力

• 部分土地為保護區配置，增加整體使用彈性與規劃空間

🔥 物件特色重點

• 乙種工業建地 213.87坪，使用彈性高

• 另含保護區 80.47坪，增加整體規劃空間

• 總地坪近 300坪規模，基地完整好利用

• 現況素地，可依需求自由規劃設計

🏭 使用優勢

• 適合規劃小型廠房、倉儲、加工空間

• 工業區使用分區，符合產業進駐需求

• 區域屬產業聚落，利於製造與物流發展

🚗 交通條件

• 緊鄰七賢橋旁，地標明顯好找

• 近萬瑞快速道路（台62線），東西往返便利

• 快速銜接國道一號，南北交通順暢

📈 投資亮點

• 工業建地稀缺，市場釋出量少

• 基隆七堵屬產業發展區，具長期增值潛力

• 適合自用設廠或長期置產配置

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★買賣雙方負擔費用

★履約保證交易安全

★嚴格把關海砂.輻射.兇宅

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 (僑茂不動產新生營業處)

林小姐0979-721-768 Line ID: grace3531

僑茂不動產仲介經紀有限公司

經紀人：（91) 北縣字第583號

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