工業用地|📍新埔｜1900坪丁工土地｜本案價值在「土地」

① 稀缺性：丁工土地＋大坪數

丁種建築用地 = 工業使用彈性高

1900坪在市場上幾乎是機會財，可做：

》製造廠

》廠辦整合

》製造業轄下配套倉儲

》長期資產持有

② 使用現況＝立即產值

現有廠房可直接使用

》不用等建照

》不用等施工

》可直接開工

③ 動線條件＝大型車友善

臨10米路

》大貨車可進出

》適合物流 / 製造

④ 地段邏輯

👉「近台元科技園區」

台元/竹科＝新竹產業核心之一

廠辦直接外溢效益需求：

👉 新埔鎮

👉 芎林 / 竹東

承接產業擴張的第二圈土地

📍新埔｜近台元科技園區

1900坪丁工土地｜現有廠房可直接進駐

✔ 稀有大面積釋出

✔ 臨10米路｜大車進出無壓力

✔ 製造・倉儲・廠辦整合一次到位

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📍新埔｜1900坪丁工土地｜現有廠房可直接進駐

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