工業用地|💟鈴姐大推鶯歌近交流道正乙工｜可建高坪效大面寬廠房💟

【主打地段】 近大湳交流道+三鶯捷運｜鶯歌388坪乙種工業地｜

​【投資置產】 鶯歌老街商圈附近正乙種工業地｜388坪建蔽60容積210｜可議價

​【物件特色】

地段極佳、稀有釋出！位於鶯歌成熟商圈，近大湳交流道與三鶯捷運線，交通網絡四通八達，貨車及物流進出動線順暢。正乙種工業用地，建蔽率 60%、容積率 210%，高坪效好規劃，非常適合中小企業自用建廠、倉儲物流或長期投資置產。

​【三大核心優勢】

​交通超便利： 車程約 11 分鐘直達大湳交流道，串聯國道系統；搭配三鶯捷運線通車，員工通勤與物流接駁極佳。

​商圈機能熟： 緊鄰鶯歌老街熱鬧商圈，人潮、商機與生活機能兼具，周邊招工容易。

​規劃彈性大： 可多層化開發，空間效益極高。

​【適合用途】

​加工廠 / 小型製造業 / 製造裝配線

​企業總部 / 倉儲物流中心 / 研發辦公室

​土地資產配置 / 出租收益投資

​【聯絡方式】

歡迎來電諮詢或預約現場看地！只要有喜歡，價格我來幫您努力！

​☎️ 服務專線： 0903-238-266 顧小姐（鈴姐）

📜 經紀業： 程豐開發國際行銷有限公司

📄 經紀人證號： (114)新北經字第004817號 陳信宏

📄 營業員證號： (102)登字第232682號

​(註：以上土地資料若有誤差，一律以地政機關登記謄本記載為準)