工業用地|單坪僅12萬🔥千坪乙工｜大車可進｜近省道｜正市區超值乙工地

✨《詠騰工商團隊》

➡️專營桃園工業地廠房出租出售

💯案名:苗栗市區超值工業地

💥[價格]:18834萬

[土地坪數]:約1569坪

[交通]:近省道

★特色說明:

1.臨路 約6米

2.超值、低總價、投資價

3.正市區、省道旁、好招員工

4.大型貨櫃車輛可進出

🔥【苗栗市區珍稀大坪數乙工｜大貨櫃車進出便利｜投資自用首選】

✨ 物件核心優勢：

【正市區地段】：位於苗栗正市區緊臨省道台13線，正市區門牌，招工容易，員工通勤便利，生活機能完善。

【超大開發規模】：總坪數 1569 坪，土地方正，適合規劃大型廠辦、企業總部或倉儲物流中心。

【交通機能極佳】：臨約6 米道路，大型貨櫃車輛可順暢進出，且鄰近省道，聯外交通網路極為發達。

【優質開發條件】：都市土地「乙種工業區」，建蔽率 70% / 容積率 210%，土地坪效發揮至極致。

💎 增值潛力亮點：

【擴張機會】：基地旁鄰接國有土地（綠色區域），未來可配合政府公開標售程序參與增購，擴大經營規模。

【稀有規劃】：區域內難得一見的大面積工業用地，單價僅 12 萬/坪，總價透明合理，極具投資保值性。

📍 基本資料摘要：

土地分區：都市計畫內乙種工業區

面寬/深度：約 9-41 米 / 113 米

座向：座東朝西

現況：現狀交割，地籍清晰

【照片為土地示意圖或街景示意圖,非現場標的物照片】

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經紀人: (102)彰縣字第00365號 賴玉琳