首頁土地出售新竹縣湖口鄉【黃金店面地】湖口站前⭐正中山路三段旁⭐49坪美地「建+農」(S20090557)
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建地|【黃金店面地】湖口站前⭐正中山路三段旁⭐49坪美地「建+農」

建地 / 農地
有臨路(15米)
容積率240%
地面平整
1,058
萬元
詢問底價
21.33
萬/坪
單價
49.6
坪
土地面積
亮點/特色
【
新竹縣湖口鄉長威段
距星電公司站 238公尺
地圖

基礎資訊

地段
長威段
地號
已核實(但隱藏中)
我要地號+地形圖
使用分區
非都市土地-特定農業區
用地類別
甲種建築用地、農牧用地
指建築線
有
建蔽容積
60%/240%
可建總坪
119坪
重劃
未重劃
所有權
民有土地
法定用途
住家用
臨路路寬
15米
貨櫃車進出方便嗎
面寬縱深
暫無訊息
什麼形狀/好利用嗎
基礎設施
地面平整、通路
有水電嗎
現況
空地
朝向
坐東南朝西北
適合用途
住宅
嫌惡設施
無
自備款
5成(約529萬)，月還款17,166元
分割出售
不可分割出售
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【地段決定價值，稀有決定增值】

  1. 正核心交通優勢：

    ✅位於中山路三段旁，緊鄰湖口火車站商圈。

    ✅車程快速銜接台一線與國道，通勤往返竹北、新竹、桃園極其便利。

  2. 重劃區增值潛力：

    ✅緊貼維東重劃區，享受重劃區整齊街廓與公設配套，同時擁有舊市區的成熟生活機能。

    ✅隨著周邊開發飽和，此地塊兼具現有商機與長線增值空間。

  3. 地型方正好利用：

    ✅建地 47.9 坪 + 農地 1.7 坪：買建送農，總坪數約 49.6 坪，空間彈性大。

    ✅適合規劃「前店後住」或「一樓店面、樓上住家」，租售皆宜。

  4. 機能完善：

    ✅近火車站、傳統市場、超商及學區，食衣住行育樂步行或短車程即可滿足。


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