住宅用地|大降價!福星公園逢甲蛋黃【商三】建地！臨12米路！10米面寬

【西屯逢甲蛋黃區】商三黃金建地，稀有10米面寬釋出！

 ✔️這是一塊位於台中西屯核心、緊鄰逢甲商圈的頂級建地，地段含金量極高。 基地靠近西屯路與河南路，座落於全家便利商店旁、毗鄰福星公園，生活機能與綠意兼具，是企業布局台中的首選標的。 

✔️土地規格與核心優勢： 高開發坪效：屬「商三」用地，具備 420% 高容積率 與 70% 高建蔽率，土地利用效益極大化，能創造比住宅區更高的建築價值。 黃金格局： 擁有 10米絕佳面寬，深度23米。臨 12米寬道路，動線流暢，不論是規劃氣派門面或建置商辦皆遊刃有餘。 

✔️交通戰略位置： 快速串聯文心捷運櫻花站、七期新光百貨、大遠百商圈，交通與商業機能無縫接軌。 

✔️可規劃方向： 憑藉地段優勢，本案非常適合興建企業總部、大型品牌旗艦店、電梯透天套房或豪華電梯別墅。 在西屯土地趨於飽和的現況下，如此規格的商三地塊釋出極為罕見，是自用保值與投資開發的不二選擇。

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