住宅用地|免仲介費~林口AI核心167坪建地出售~前後臨路~可買容移

⭐ 鄰近林口AI半導體園區核心

✨稀有麗林段167坪釋出

🔥容移增值建地

｜前後臨路｜獲利極大化⭐及早卡位⭐

👍【物件精華】

1.地段位置：緊鄰林口工一 AI 產業園區，正對高科技產業聚落。

2.使用分區：第二種住宅區 (住二)，本建地 已過 500㎡ 可容積移轉條件，開發效益最大化。具備開發潛力。

3.土地優勢：前後臨路，通風採光極佳，車輛進出動線好設計。

🍎【土地優勢】

1.大廠效應：緊鄰 ASML（艾司摩爾）林口新廠，預計帶動上千名高薪人才進駐，租住需求與地價漲幅可期。

2.地形完美：地形面寬充足，167 坪大小最適中，可規劃診所 企業辦公室、企業招待所或精品公寓大樓。

3.核心機能：鄰近三井 OUTLET、民視影視園區，生活與商業機能無縫接軌。

4.交通便利性：本建地位於松柏路，未來貨車從園區出發，經 A3 道路與 105 環型橋，15-20 分鐘即可抵達台北港，這對電子組裝與物流業者極具吸引力。

5.門牌價值：松柏路 20 米路寬是區域內少有的「大面寬、易出入」地段，適合企業設立總部