農地|【東區稀有土地】隆恩段260坪｜臨4米路｜農地農用｜可申請農

【新竹東區｜隆恩段約260坪】

有些土地，看的是現在；
有些土地，看的則是未來的區域發展與資產價值。

本案位於新竹市東區隆恩段，土地約260坪，使用分區為特定農業區，現況符合農地農用，可供種植，並且已確認可申請農業使用相關證明。

土地臨4米道路，進出條件明確；另已完成分管協議，土地使用管理更加清楚。

【土地條件】

▸ 約260坪
▸ 特定農業區
▸ 農地農用、可供種植
▸ 臨4米道路
▸ 已確認可申請農證
▸ 分管協議已完成
▸ 單價：13.5萬／坪
▸ 總價：約3,510萬元

【為什麼值得關注？】

新竹市土地資源有限，尤其東區具有科技產業、生活機能及城市發展等多重支撐。

隆恩、水源及頭前溪沿岸區域，長期都是新竹東區土地發展值得關注的區域。

另外，新竹市推動的竹科X產業創新園區，規劃約36公頃，朝AI、IoT、5G、軟體研發及新創產業等方向發展，也讓新竹整體產業發展持續受到市場關注。

本案並非竹科X園區範圍內土地，以上僅作為區域發展參考。

【資產配置・農地傳承】

對於想在新竹配置土地資產、規劃長期持有或家庭資產傳承的買方，本案的「東區區位＋260坪面積＋臨4米路＋農地農用」值得進一步評估。

符合相關法定條件者，農業用地移轉及贈與亦可能適用相關稅務優惠，實際仍依個案條件及主管機關認定為準。

【本案適合】

看好新竹長期發展的土地投資人
 想配置實體土地資產的買方
 重視東區土地稀缺性的買方
 有農地持有及家庭傳承規劃需求者
 重視臨路、面積及土地使用條件者

260坪｜特定農業區｜農地農用｜臨4米路｜可申請農證｜分管完成

13.5萬／坪｜總價約3,510萬元

歡迎預約看地，實際了解土地位置、臨路狀況及現況條件。

※ 本文照片為示意圖，實際土地現況以現場為準。
※ 土地使用、農業使用證明、稅務及相關權利義務，仍以主管機關最新認定及正式文件為準。

來電請洽：098-351412 何先生