工業用地|龍井戰略核心（工業用地）資訊

【宏觀地利：串聯台中國際門戶】

此標的座落於台中龍井正 40 米中華路（沙田路外環道），是連接台中港與國道系統的核心大動脈。

• 物流效率： 緊鄰國道一號、國道三號雙交流道，不僅縮短與台中國際機場、台中港的時空距離，更形成貨運運輸的黃金三角。

• 門面價值： 240 米超大面寬提供極佳的企業辨識度，是龍頭企業打造旗艦總部、智慧倉儲或精密生產基地的首選地基。

【開發彈性：6884.5 坪乙工的絕對優勢】

本案地塊方正且具備可分割性，無論是大型跨國企業獨資開發，或是開發商規劃「工業園區」分割出售，均具備極高的流動性與抗跌性。

• 單價優勢： 基地單價約 25 萬/坪，相對於鄰近工業區漲幅，此價格具備顯著的補漲空間。

• 現況收益： 建物面積 136 坪，利於早期規劃期間的資產配置或倉儲運用。

#台中工業用地 #龍井土地 #乙種工業區 #高總價資產佈局。

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【承辦人資訊】
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