住宅用地|專簽惠來公園第１排｜臨３０米惠中路～７．３米面寬稀有住２建地

【先說結論】

七期、公園首排、約３０米路與約７．３米面寬，是這塊土地最難複製的條件。土地約６４．１坪，適合有明確自建或資產配置計畫的買方，但可建量體要交由建築師正式試算。

【這塊土地值得看的８個原因】

🍎 位於七期核心生活圈，商業、交通與公共建設成熟。

🍎 公園首排訴求，正面開闊感與休閒環境具有辨識度。

🍎 臨約３０米道路，出入、門面與未來建築規劃更有條件。

🍎 面寬約７．３米，自地自建時立面與車庫配置較好發揮。

🍎 土地約６４．１坪，在七期可自建的完整基地相對稀有。

🍎 公開頁標示第二種住宅區，仍應以正式土地使用分區證明為準。

🍎 可評估自住豪宅、家族資產或長期持有，選擇不只一種。

🍎 土地沒有固定建物格局限制，可依家庭需求交由專業團隊規劃。

【阿榮說實話】

適合你｜有自建時間與資金規劃，重視七期地段、公園與土地稀有性的買方。

先確認｜公開頁的建蔽容積資訊與一般住二認知可能不一致；地界、套繪、退縮及可建量體不能自行推估。

阿榮判斷｜土地買的是選擇權，但不是想怎麼蓋就怎麼蓋；把法規與營造預算算完，才知道它是否真正適合你。

《 優點讓你想看，缺點阿榮先替你看 》

如果您有自地自建構想，我可以先協助整理土地條件，再由建築師依需求試算量體。

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