工業用地|<售>正中壢工業區2000坪買地送廠

正中壢工業區大坪數方正廠房｜雙層規劃・厚實產業聚落

本案坐落於桃園中壢工業區內，屬於區內罕見釋出的大坪數工業基地，區內可申請排水排污。

基地地形方正完整，面寬大、縱深長，正面臨10 米活巷，大型貨車往來動線順暢，極利於現代化物流、製造業動線之整體規劃。

廠房為早期規劃，已老舊使用不佳，買地送廠。

【案件基本資料】

·        總價：8.8888 億元

·        使用分區：都市土地 乙種工業區

·        總地坪：2220 坪

·        登記建坪：1001 坪（含增建）

【地理位置與交通動線】

標的位置優越，近國道一號內壢交流道，交通便利，也鄰近台1線中華路主幹道，往返中壢市區生活圈車程短暫。中壢工業區具備成熟的產業供應鏈配套與豐沛的勞動人口，對於進駐企業而言，在後續招工、留才及業務開展上皆享有堅實的區位優勢。

【規格特色與空間效益】

土地總地坪為 2220 坪，地形比例優良，利於中長期資產配置、擴廠規劃或再開發利用。

建物部分登記建坪為 1001 坪（含增建），有一RC做為辨公室使用，現況為地上2層規劃，配置一樓可辨公或廠房使用、二樓為辦公空間。
另外有一樓的廠區共三棟，主要建材為鋼架磚造與加強磚造，並已配置三相 380V 工業電力與簡易消防設備，可有效降低基礎建置成本。

【照片為街景及其他街景】【面積為面積加增建面積】

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