住宅用地|【買地送屋x危老重建】中興大6米大面寬平房

⚡中興大、明德高中

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✅ 買一間南區公寓，不如買下台中市區一塊珍稀的「住二建地」！
✅ 總價只要 598 萬！真正的「買地送屋」，超狂超低門檻，小資族、資產家不容錯過。
✅ 房屋擁有合法「保存登記」，適用危老重建獎勵，是您危老轉身、打造傳家金雞母的絕佳機會！

✨ 【本物件五大必買置產核心優勢】

🍎 台中市區最俗住二建地，增值潛力無限

• 買地送屋超划算： 用公寓的價格直接入手南區核心建地，土地坪數高達 23.29 坪，卡位市區精華土地就是現在。

• 銀行鑑價妥當當： 銀行鑑定價值高於目前開價！成數有保障、貸款沒煩惱，資金運用更靈活。

🍎 大氣 6 米面寬，自地自建改建首選

• 黃金面寬好規劃： 稀有 6 米大面寬、深度 10 米，格局方正。無論是現況規劃，或是未來「自地自建」改造成透天套房、質感別墅，都是完美的基底。

• 收租投報首選： 緊鄰中興大學，未來若改建為學生收租透套，滿租效益驚人，堪稱最強退休金雞母。

🍎 成熟三商圈交界，生活機能大滿貫

• 精華核心地段： 坐落於南區、東區、大里交界處，同時享受中興大學、忠孝夜市與大里商圈的頂級生活機能。

• 採買接送都方便： 車行 3 分鐘到烏竹圍公園、4 分鐘到大買家，國光國小與東峰國中也只需 4~5 分鐘，生活機能熟成。

🍎 合法保存登記，危老重建最佳跳板

• 本物件房屋有合法保存登記，完美契合「危老重建獎勵」資格。政府容積獎勵政策加持，花少少預算改建，轉手或收租利潤成倍翻滾！

🍎 缺點誠實反映，價格絕對實惠！

• 雖然門前臨路較小（路寬約 3 米），但這樣的抗性已完全、誠實地反映在極致親民的價格上！對於重視土地價值、未來改建效益的聰明買家來說，這反而是百年難得一見的超值大漏！

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經紀字號:(103)中市經紀字第01273號

經紀人:賴正吉

營業員(108)登字第351941號

楊立祥