住宅用地|【獨家專售｜花蓮壽豐東華志平段｜大地坪重劃住宅區土地贈平房】

【獨家專售｜花蓮壽豐東華志平段｜大地坪重劃住宅區土地贈平房】

把握東華大學周邊發展契機！本案擁有近 600 坪超大地坪，為具備極高增值潛力的重劃住宅區土地。與一般荒廢或無法出入的重劃地不同，本標的擁有現成地上物並具備水電基礎設施，目前已有穩定租客。無論是著眼於眼前的租金收益，或是放眼未來重劃後的爆發性發展，皆是進可攻、退可守的絕佳投資標的。

【物件基本資料】

• 開價：1498萬（2.5萬/坪）

• 區域：花蓮縣壽豐鄉

• 土地坪數：598.05 坪

• 建物坪數：未保存登記平房約 60 坪、車庫約 10 坪

【物件特色亮點】

• 現成收益，進可攻退可守：土地附帶現存平房與車庫，且具備獨立用電與地下水設施。平房目前穩定收租中（月租金 6500 元），重劃前即可享有居住與投資收益。

• 優勢立地，出入便利：前方臨接國有地，動線順暢，直接優於一般無法通行抵達的重劃區土地。

• 頂級地段，後勢可期：緊鄰國立東華大學商圈，地段極具指標性，待未來重劃完成後，土地價值與發展潛力無可限量。

• 超大地坪，規劃靈活：高達 598 坪的寬闊空間，適合長線佈局與資產配置。

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