住宅用地|【獨家專任】花蓮市正建國路｜36地坪收租金店面建地

【基本資料】

售價：1688萬

土地坪數：36.6坪（住宅區）

建物坪數：約18.93坪（未保存登記建物）

現況說明：目前穩定收租中（月租金3萬元）

【物件重點】

一、醒目店效：招牌能見度佳，過路曝光度高，極具商業發展潛力。

二、彈性規劃：現有建物空間運用靈活，為置產、創業或收租首選。

【商圈機能優勢】

位處建國路、中山路與林森路交界核心，過路車流與剛性需求穩定：

一、雙學區人潮保證

緊鄰花商與花農。龐大且穩定的師生通勤人流，帶動周邊消費力，適合餐飲或零售業。

二、指標連鎖聚客力

步行即達麥當勞（花蓮中山二店），大型品牌進駐印證商圈集客力，帶動跨區消費。

三、完善民生與金融

日常採買極度便利，近全聯與大型生活百貨；周邊鄰近合作金庫與台新銀行，財務與資金辦理便捷。

四、客源結構穩健

位處市區與吉安北昌生活圈交通樞紐，同時吸收學區年輕客群與高密度住宅區在地住戶。

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