農地|🐔【稀有釋出】平鎮中庸段：合法禽畜牧場＋大坪數都內農地

🐔🦆🦢 【稀有釋出】平鎮中庸段：合法禽畜牧場＋大坪數都內農地 🌾

對於正在尋找穩定經營基地，或計畫擴大禽類養殖規模的同業先進來說，這是一次難得的投資機會！本案不僅擁有合法禽畜牧場證照（特別適合雞、鴨、鵝養殖使用），更位處平鎮工業區旁的精華地段，兼具生產營運與土地增值雙重優勢。

💎 物件核心優勢

• 合法合規，接手即用： 稀有的合法禽畜牧場，已取得建號建物使用面積達約 580 坪，其中包含約 30 坪的鐵皮屋農舍，省去繁瑣的行政申請流程。

• 額外月收，養地無負擔： 農業設施屋頂已建置太陽能種電設備，每月固定收租 2 萬元，提供穩定的現金流收益。

• 地段精華，看漲潛力大： 鄰近平鎮工業區，屬於都市計畫內農地。在工業用地飽和的趨勢下，大坪數都內農地的投資價值與後續開發潛力極高。

• 地形方正，規劃容易： 土地總面積達 3345坪（1甲多），地形平坦方正，無論是維持禽類養殖使用、轉型精緻農業或長期資產配置，皆非常好規劃。

📋 物件詳細資訊

• 總價： 12,042 萬元

• 單價： 約 3.6 萬元 / 坪

• 土地總面積： 3345.05 坪（約 11058.02 ㎡）

• 地段： 桃園市平鎮區中庸段

• 使用分區： 都市計畫內農業區

• 現況： 自用（合法禽畜牧、種電中）

• 地籍圖：現有地籍線，已與鄰地協議修調，讓土地更為方正。（尚需申報地政機關）

• 周邊設施： 鄰近民俗文化公園、南勢黃昏市場，生活機能與交通便利。

🚀 同業先進首選，機會稍縱即逝！

要在都市計畫區內找到具備「合法證照」、「穩定種電收入」且「地形方正」的大面積土地極其困難。無論您是想在地深耕，或是為企業佈局未來增值資產，本案絕對是首選。

📞 賞地請洽：0925-370-111 朱先生（電話同LINE）