建地|北區危老商業區建地310坪｜可整合角地｜可售可合建高容積#1

📍 台灣大道商業區精華地段

🔹地坪：約310坪
🔹面寬：約26.5米（可整合擴大角地）
🔹建蔽率：70%
🔹容積率：280%～350%（高容積開發條件）

⭐ 物件優勢：
・台中最核心幹道，地段指標性強
・大面寬條件，產品規劃彈性高
・具備角地整合潛力，可放大開發價值
・可朝整街廓整合，提升整體開發規模
・適合規劃商辦、店住或收租型產品

💡 合作彈性：
地主可售亦可合建，條件可談，適合建商評估長期開發

📈 台灣大道沿線商業產品具備穩定去化與保值性
此類大面積商業區土地釋出稀少

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【經紀業】：

春耕不動產經濟股份有限公司十四期分公司

地址:台中市北屯區松竹路三段498號

經紀人：潘春福

證號:(102)中市經紀字第01065號

【不動產營業人員】：陳翊綾

 證照字號:(113)登字第460242號