工業用地|🏭【台中龍井｜正40米大道旁6,870坪乙工】可分割出售

🏭【台中龍井｜正40米大道旁 6,870坪乙工】可分割｜大面積開發首選🔥

📍 台中龍井｜臨40米主幹道
📐 總面積：6,870坪
💰 開價：每坪25萬（大坪數稀有釋出）

🌟 物件核心優勢

✅ 正40米大馬路｜大車、貨櫃車進出超便利
✅ 地形方正｜好規劃廠區、倉儲、廠辦配置
✅ 乙種工業用地｜合法設廠、企業進駐首選
✅ 附合法廠房約136坪｜可立即使用或過渡期營運
✅ 可分割最小約2000坪｜自用＋投資靈活操作

🚀 投資 / 自用雙優勢

🔹【自用設廠】
大面寬＋臨主要道路，企業形象佳、物流動線順暢

🔹【開發投資】
可分割出售，降低總價門檻，提高去化速度
適合規劃「中小坪數工業地產品」市場

📈 稀有亮點

✨ 台中工業地需求強勁，大坪數釋出少
✨ 主幹道第一排，長期保值抗跌性高
✨ 分割彈性高，未來轉手靈活

📞 聯絡方式

⚠️ 591留言常漏訊，建議直接來電最快！

📲 許小姐｜0980-255-188
宏元開發有限公司
(100)登字第185460號

經紀人｜游景鴻（95）彰縣字第00212號

🔎 貼心提醒

▪ 以上資料依地政機關登記及現況為準
▪ 價格及條件以實際洽談為準
▪ 開發前建議洽建築師及主管機關確認

💼 專業服務

🏆 工業地產專營｜快速成交｜精準媒合
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完整條款請參閱：都市計畫法臺灣省施行細則

第 18 條
乙種工業區以供公害輕微之工廠與其必要附屬設施及工業發展有關設施使
用為主，不得為下列建築物及土地之使用。但公共服務設施及公用事業設
施，不在此限： 
一、第十九條規定限制之建築及使用。
二、經營下列事業之工業：
　　（一）火藥類、雷管類、氯酸鹽類、過氯酸鹽類、亞氯酸鹽類、次氯
　　　　　酸鹽類、硝酸鹽類、黃磷、赤磷、硫化磷、金屬鉀、金屬鈉、
　　　　　金屬鎂、過氧化氫、過氧化鉀、過氧化鈉、過氧化鋇、過氧化
　　　　　丁酮、過氧化二苯甲醯、二硫化碳、甲醇、乙醇、乙醚、苦味
　　　　　酸、苦味酸鹽類、醋酸鹽類、過醋酸鹽類、硝化纖維、苯、甲
　　　　　苯、二甲苯、硝基苯、三硝基苯、三硝基甲苯、松節油之製造
　　　　　者。
　　（二）火柴、賽璐珞及其他硝化纖維製品之製造者。
　　（三）使用溶劑製造橡膠物品或芳香油者。
　　（四）使用溶劑或乾燥油製造充皮紙布或防水紙布者。
　　（五）煤氣或炭製造者。
　　（六）壓縮瓦斯或液化石油氣之製造者。
　　（七）高壓氣體之製造、儲存者。但氧、氮、氬、氦、二氧化碳之製
　　　　　造及高壓氣體之混合、分裝及倉儲行為，經目的事業主管機關
　　　　　審查核准者，不在此限。
　　（八）氯、溴、碘、硫磺、氯化硫、氟氫酸、鹽酸、硝酸、硫酸、磷
　　　　　酸、氫氧化鈉、氫氧化鉀、氨水、碳酸鉀、碳酸鈉、純?、漂
　　　　　白粉、亞硝酸鉍、亞硫酸鹽類、硫化硫酸鹽類、鉀化合物、汞
　　　　　化合物、鉛化合物、銅化合物、鋇化合物、氰化合物、三氯甲
　　　　　甲烷、四氯化碳、甲醛、丙酮、縮水乙?、魚骸脂磺、酸銨、
　　　　　石碳酸、安息香酸、鞣酸、乙醯苯銨（胺）、合成防腐劑、農
　　　　　藥之調配加工分裝、農藥工業級原體之合成殺菌劑、滅鼠劑、
　　　　　環境衛生用藥、醋硫酸鉀、磷甲基酚、炭精棒及其他毒性化學
　　　　　物質之製造者。但生物農藥、生物製劑及微生物製劑等以生物
　　　　　為主體之發酵產物之製造者，不在此限。
　　（九）油、脂或油脂之製造者。但食用油或脂之製造者及其他油、脂
　　　　　或油脂以摻配、攪拌、混合等製程之製造者，不在此限。
　　（十）屠宰場。
　　（十一）硫化油膠或可塑劑之製造者。
　　（十二）製紙漿及造紙者。
　　（十三）製革、製膠、毛皮或骨之精製者。
　　（十四）瀝青之精煉者。
　　（十五）以液化瀝青、煤柏油、木焦油、石油蒸餾產物之殘渣為原料
　　　　　　之物品製造者。
　　（十六）電氣用炭素之製造者。
　　（十七）水泥、石膏、消石灰或電石之製造者。
　　（十八）石棉工業（僅石棉採礦或以石棉為主要原料之加工業）。
　　（十九）鎳、鎘、鉛汞電池製造工業。但鎳氫、鋰氫電池之製造工業
　　　　　　，不在此限。
　　（二十）銅、鐵類之煉製者。
　　（二十一）放射性工業（放射性元素分裝、製造、處理）、原子能工
　　　　　　　業。
　　（二十二）以原油為原料之煉製工業。
　　（二十三）石油化學基本原料之製造工業，包括乙烯、丙烯、丁烯、
　　　　　　　丁二烯、芳香烴等基本原料之製造工業。
　　（二十四）以石油化學基本原料，產製中間原料或產品之工業。
　　（二十五）以煤為原料煉製焦炭之工業。
　　（二十六）經由聚合反應製造樹脂、塑膠、橡膠產品之工業。但無聚
　　　　　　　合反應者，不在此限。