工業用地|🔥絕版唯一！觀音中山路450坪方正「乙工」，8米路!!!

企業擴廠、物流建倉看過來！桃園工業地一地難求，這塊地是本區【僅存的最後一筆】乙種工業用地！ 坐擁觀音區中山路一段黃金門牌，完美串聯台15線與台61線雙快速動線，絕版釋出，錯過這塊，這區再也買不到！

🏭 企業主必看的無敵建廠條件：

• 🚛 8米大面寬臨路，物流吞吐最強： 門前臨路達 8 米，大貨車、聯結車進退自如，上下貨物動線極佳，完美滿足現代倉儲與製造業的重型物流需求。

• 📐 457坪黃金規模，地形極度方正： 總坪數 457 坪（含道路持分 57 坪），等於您擁有一塊 實用面積高達 400 坪 的超方正廠區基地！地形零死角，廠房跨距與動線最好規劃，完全不浪費任何一寸空間。

• 📈 70/140 高建蔽高容積，坪效極大化： 乙種工業地自帶 70% 高建蔽率優勢，一樓廠房面積極大化，無論是做生產線、挑高倉儲或企業總部，空間配置游刃有餘！

• 🚚 雙樞紐交通，南北運輸無縫接軌： 緊鄰台 15 線與台 61 線（西濱快速公路），南來北往運輸成本大幅降低，打造企業最高效的物流供應鏈。

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