住宅用地|🍎陽明山獨立帶照🍎帶核准函別墅用地【住商林俊宏】

屋主誠售、買到賺到

獨立帶照/帶核准函，稀缺性極高

產權獨立清白，且沒有產權瑕疵

價值邏輯

這是該類土地的最強狀態。由於「保變住」土地通常需要經過極其繁瑣的開發許可、環境影響評估、水土保持計畫，甚至需要負擔一定比例的回饋金或公設負擔。「帶建照」代表風險已完全排除，可直接進場施工，因此價格最接近一般住宅區建地。

核准函建築規模：

總樓地板面積：421.45平方公尺（約127.49坪）

地下室：105.05平方公尺

一樓：145.7平方公尺

二樓：145.7平方公尺

屋突：25平方公尺

建築高度：7公尺（含屋突為10.5公尺）

稀缺性：

買方買下的不只是土地，而是一個**「保證能蓋出 127 坪建物」**的權利

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住商不動產仁愛光復加盟店林俊宏

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