【免開墾首選】南州8米路平坦農地｜百萬設施全送｜水電齊全現買

【免開墾首選】南州8米路平坦農地｜百萬設施全送｜水電齊全現買現用

南州農舍農地2.586分

南州同安段平坦美農地 — 價格大讓利，現成百萬設施直接入主

📌 核心價值：買地送建設，省下百萬開墾費與兩年等待期！

這不是一塊空地，而是一個「已經幫您準備好」的熟地。地主誠意調降價格至 548萬，不僅單價極具競爭力，地上物價值更是本物件的精髓。

💎 絕對優勢：四大現成「嫁妝」

現成資材室/倉庫：結構穩固，收納農具或遮陽休憩無需重頭申請興建。

高規格網室：適合精緻農業或高經濟作物，現省大筆搭設成本。

結實纍纍果林：現場已有成熟果樹，免去多年幼苗培育期，接手即可採收。

水電基礎完備：省去申請台電、鑽井取水的繁瑣流程與等待，買入即刻動工。

🚜 物件精確參數

地坪：758.88 坪 (約 2.586 分)

面寬：約 30 米

深度：約 40 米 (地形方正，好規劃)

臨路：約 8 米大馬路，大貨車、農機具進出迴轉輕鬆自如。

位置：鄰近南州工業區、國道3號，交通極其便利。

✨ 隱藏版福利 (內行看門道)

本物件左側有天然排水溝，除了排水便利，更因地理位置特性，實質可使用的空間向後方與右側國有水利地延伸，使用坪效遠超權狀數字，買到賺到。

💰 價格評估 (房地分離觀點)

目前開價 548 萬，扣除地上資材室、網室及多年生果樹之重置成本（預估價值約百萬），土地淨單價已屬區域極低行情。自 113 年 9 月限貸令以來，房市趨於冷靜，地主現下決定「讓利求售」，是您進場議價、圓農場夢的最佳時機！