工業用地|🍎新竹東區🍎交流道旁稀有乙工出售🍎專任🍎

🍎🍎這塊位於新竹科學園區旁的乙種工業用地，地點優越、發展潛力強，是企業設廠、自用置產與長期投資的絕佳選擇。基地面積約595.62坪，面寬約34米、深度約22米，臨路約8米，進出便利，適合大型車輛通行與規劃多元使用。

本案屬乙種工業區，建蔽率70%、容積率210%，土地使用彈性高，可規劃企業總部、科技廠辦、物流倉儲等多元用途。周邊鄰近科技大廠，產業聚落成熟，隨著新竹科學園區持續擴展，高科技人才與就業人口不斷進駐，帶動區域需求與資產價值穩定成長。

交通方面，鄰近國道1號，約2分鐘即可銜接主要幹道，南來北往快速便利，無論貨運或通勤皆相當順暢。生活機能方面，周邊商圈、住宅區逐步完善，兼具工作與生活便利性。

本物件為整筆出售，地形方正好規劃，是目前市場上稀有釋出的優質工業地。無論是自用擴廠或長期資產配置，皆具備高度增值潛力。歡迎來電洽詢，掌握進場良機！

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