住宅用地|⛧⛧我是此案開發💕找我最快‼️歸仁高鐵特區183角窗建地

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委託價：9,880 萬≠成交價(歡迎出價談)

地點：台南市歸仁區歸仁十六路

面積：約 183.74坪(607.42 m²)

面寬：約 18.5米

深度：約 29.6米

土地種類：都市計畫區

物件類別：建地

使用分區：住宅區

建蔽率：50%

容積率：200%

臨路：約 8/12 米

鄰近市場：傳統市場

鄰近學校：沙崙國中.長榮大學.陽明交通大學台南校區

公園綠地：社區公園

金融機構：農會

💡物件特性：

📌高鐵特區公設規劃完善，坐擁單純寧靜的居家環境與商圈、便捷通暢的交通網絡、超過30公頃公園綠地等多項優勢條件，鄰近台86，連結國道1號、3號高速公路，連通南科依Google 地圖顯示僅約15~20分鐘車程。

📌沙崙綠能科學城、中研院南部院區及國際會展中心、國家實驗研究院智慧駕駛實驗園區、沙崙公立K12雙語學校、成大醫院沙崙分院暨醫療服務與創新園區、三井outlet，產業聚落陸續推動也提供豐富就業機會。

📌本物件武東段稀有三角窗土地，臨路8米&12米，地形方正，可單獨開發使用無需整合，鄰居住戶單純素質高，緊鄰千坪公園綠地，自地自建豪宅首選，請把握機會。

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(103)南市字第00453號經紀人蔡慶龍

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