工業用地|造橋818坪合法廠房｜月收13萬太陽能・2032交流道利多

🏭💎【造橋818坪合法工業地＋合法廠房】🔥

合法廠辦｜月收13萬太陽能｜2032交流道利多｜企業置產首選

💰 總價｜3億3,800萬元（您喜歡 我來談‼️）

📐 土地坪數｜818.27坪

🏭 用地類型｜丁種建築用地（建蔽率70%／容積率300%）

🏢 現況｜合法廠辦＋合法廠房

📏 廠房面積｜約596坪

━━━━━━━━━━━━━━

✅ 合法丁種工業用地

用途明確，建蔽率70%、容積率300%，企業設廠、擴廠與長期置產皆適合。

✅ 合法廠房＋合法廠辦

附使用執照，現成合法建物，可快速投入營運，省下建置時間與成本。

✅ 818坪完整基地

地形方正、腹地寬敞，生產、倉儲、停車及未來擴充規劃更具彈性。

✅ 12米道路｜大型車輛好進出

貨車、聯結車出入便利，物流運輸效率高，企業營運更加順暢。

✅ 屋頂太陽能穩定收益

現有太陽能設備，每月約13萬元租金收入，年收益約156萬元，創造穩定現金流，降低持有成本。

━━━━━━━━━━━━━━

🚀 未來重大交通利多

📍 國道一號五楊高架延伸工程

📍 頭份交流道建設計畫

📍 預計2032年完工

交通建設持續推進，未來區域連結更便利，可望提升企業營運效率與資產價值。

━━━━━━━━━━━━━━

💖 兼具企業營運、穩定收益與未來增值，一次滿足自用與投資需求 🩷

📞 飛鷹素綿｜0953-207-700

📲 LINE 同電話｜即時回覆不漏訊

📅 歡迎企業主、投資法人預約現場參觀

🏢 欣翔泰不動產有限公司

🦅 飛鷹地產｜竹南環市加盟店

👩‍💼 營業員｜謝素綿（109登369169號）

👨‍💼 經紀人｜黃文順（103苗縣地登字00225號）