建地|竹森丙建+農地⭐格局方正好規劃⭐有申請建築線

總面積充足，兼具建築與農用價值，整體規劃彈性極高。以建地搭配大面積農地而言，價格具吸引力，適合自住、休閒農用或投資規劃。

📌 物件特色與優勢

• 丙建約133.43坪，可合法規劃住宅、透天或農舍相關建築

• 農地約413坪，可作農用、庭園、休閒規劃

• 建地＋農地組合，兼具居住與土地增值潛力

• 環境清幽、空氣清新，適合打造田園生活

🍜 食（飲食機能）

• 距離銅鑼市區約 3公里，車程約 5分鐘

• 傳統市場、小吃店、早餐店齊全

• 距離苗栗市區約 10公里，車程約 15分鐘，餐廳選擇多元

👕 衣（採買機能）

• 日常用品可於銅鑼市區購足，距離約 3公里

• 大型採買可至苗栗市區，距離約 10公里

• 生活機能便利，不需遠行

🏠 住（居住環境）

• 位於鄉間地段，環境單純、低密度開發

• 土地面積大，可規劃庭院、停車、景觀空間

• 適合打造自建別墅或退休養生住宅

🚗 行（交通條件）

• 距離台13線約 2公里，交通連結便利

• 距離國道1號銅鑼交流道約 6公里，車程約 10分鐘

• 南來北往交通順暢，通勤便利

🎓 育（教育資源）

• 距離銅鑼國小約 3公里

• 距離銅鑼國中約 4公里

• 子女就學接送方便

🌳 樂（休閒環境）

• 鄰近銅鑼茶廠、客家文化園區，距離約 5公里內

• 周邊自然景觀豐富，適合假日休閒

• 可規劃自家農園、露營或休閒空間

📌 總結

本案【竹森段丙建＋農地】具備建地可蓋、農地可用、總價親民三大優勢，無論自住、農用或長期投資皆適合。擁有大面積土地，在市場上相當稀有，值得把握。

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