住宅用地|⭐復興路商業地｜國圖館旁｜近中興大學｜台中車站商圈延伸建地⭐

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專案經紀人：張先生
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位於台中南區精華地段，緊鄰國圖館與中興大學生活圈
地段成熟、人流穩定，兼具學區、文化與商業機能。

🚶‍♂️ 生活機能優勢
・步行可達國圖館，文化氣息濃厚
・鄰近中興大學，學生與教職人口穩定
・車程約數分鐘直達台中車站、新時代百貨
・南區成熟商圈，食衣住行一應俱全

🏗️ 土地條件亮點
・商一+住二分區，使用彈性高
・建蔽率 / 容積率：70 / 280、60 / 220
・適合自地自建、店住合一、出租套房規劃
・小面積好規劃，投資、自用皆宜

💡 發展潛力
南區近年持續發展，串聯車站復興商圈與忠孝夜市商圈
未來增值空間可期，是目前市場上少見的精華建地。

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經紀人：楊傑凱（109）中市經紀字第01916號