工業用地|鄰近交流道市區精華工業地
新北市鶯歌區中正段
距成功街口站 77公尺
地圖
基礎資訊
地段
中正段
地號
已核實(但隱藏中)
我要地號+地形圖
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使用分區
都市土地-工業區(乙種工業區)
建蔽容積
60%/210%
預估可建總樓地板面積
預估可建總樓地板面積
重劃
未重劃
所有權
民有土地
法定用途
工業用
自備款
5成(約7900萬)，月還款256,351元
分割出售
不可分割出售
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土地介紹
🛣️ 高速公路黃金節點
· 三鶯交流道：2分鐘直達國道3號
· 鶯歌系統交流道：無縫銜接國道2號通往桃園機場[4]
· 國道1號：快速連結台北、新竹科學園區
· 雙北環狀交通網：五股、土城、板橋全線暢通
🏙️ 區域發展前景璀璨
📈 鶯歌工業區轉型升級
🔥 高科技產業聚落成型
鶯歌工業區正積極轉型，從傳統陶瓷製造邁向高科技製造業、智慧製造及綠能科技產業聚落。[5][6]
💼 完善產業基礎設施
· 基礎設施完善：供水、供電、排水、通信系統到位
· 政策優惠加持：稅收減免、土地優惠、融資支持[5]
· 產業集聚效應：企業資源共享、協同創新發展
🌟 六大投資亮點
✅ 交通樞紐地位：三鶯交流道+ 三鶯捷運線雙重優勢
✅ 產業轉型契機：傳統製造升級高科技產業
✅ 政府政策支持：新北市重點發展區域，優惠政策加持
✅ 土地增值潛力：捷運通車效應，預期大幅增值
✅ 655坪黃金面積：適合多元開發，投資彈性大
✅ 生活機能完整：鶯歌市區成熟商圈，員工生活便利
· 三鶯交流道：2分鐘直達國道3號
· 鶯歌系統交流道：無縫銜接國道2號通往桃園機場[4]
· 國道1號：快速連結台北、新竹科學園區
· 雙北環狀交通網：五股、土城、板橋全線暢通
🏙️ 區域發展前景璀璨
📈 鶯歌工業區轉型升級
🔥 高科技產業聚落成型
鶯歌工業區正積極轉型，從傳統陶瓷製造邁向高科技製造業、智慧製造及綠能科技產業聚落。[5][6]
💼 完善產業基礎設施
· 基礎設施完善：供水、供電、排水、通信系統到位
· 政策優惠加持：稅收減免、土地優惠、融資支持[5]
· 產業集聚效應：企業資源共享、協同創新發展
🌟 六大投資亮點
✅ 交通樞紐地位：三鶯交流道+ 三鶯捷運線雙重優勢
✅ 產業轉型契機：傳統製造升級高科技產業
✅ 政府政策支持：新北市重點發展區域，優惠政策加持
✅ 土地增值潛力：捷運通車效應，預期大幅增值
✅ 655坪黃金面積：適合多元開發，投資彈性大
✅ 生活機能完整：鶯歌市區成熟商圈，員工生活便利
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