農地|彰化社頭㊣織襪園區旁【都內農地】變更特目養生村幼兒園
5,490
萬元 詢問底價
2.8
萬/坪 單價
1,962.6
坪 土地面積
社頭鄉社石段
距社頭國中站 194公尺
地圖
基礎資訊
地段
社石段
地號
暫無
我要地號核實產權+取得地址
使用分區
都市土地-農業區
建蔽容積
暫無/暫無
預估可建總樓地板面積
重劃
未重劃
農舍
視情況而定
所有權
民有土地
法定用途
農業用
臨路路寬
5米
進出方便嗎
面寬縱深
暫無訊息
什麼形狀/好利用嗎
基礎設施
通路、地面平整
有水電嗎
現況
種植芭樂
適合用途
農作、個人投資、倉庫、住宅
自備款
3成(約1647萬)，月還款124,704元
分割出售
不可分割出售
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土地介紹
★此標的物，位彰化縣社頭鄉舊社村，靠近市中心，旁邊即是【社頭鄉織襪產業園區】，屬【都市計劃區內】之農地。【城鄉發展地區第一類】
★土地面積1962.611坪，6.69分，大地坪，臨路角地，6米＆6米，好規劃，好利用。
★變更【特定事業目的用地】，如 幼兒園、安養中心、加油站、交通事業用地（如修配廠）、羽球場……等。《申請項目條件得符合當地市縣政府相關法規規範之》
★都市計畫農業區的農地，可做為農業生產、可申請興建農舍、農業產銷設施、休閒農業設施、自然保育設施、綠能設施及農村再生相關公共設施。 若經縣市政府審查核准，還可從事低強度的使用，例如土石方資源堆置處理、廢棄物資源回收、貯存場、汽車駕駛訓練場、社會福利事業設施、幼兒園教育機構……等。
★都市計劃區內農地有其極大優點，【不受一定面積之限制，可逕行分割使用】【價值性高廣泛使用】【有被規劃變更為住宅區或商業區機會】。
★★有土斯有財★ 最佳投資標的【★ 低單坪價投資＆高報酬獲利★】《★投資養地★》※ 變有錢人※
★房價直攀升高高，政府打房政策，都市建地高漲，股票市場非常高點，台商熱錢回流 ……等因素。【農地相對低點】，且是都市計劃區內農地，將來發展飽和，勢必外擴效應加持，農地也會大反轉。
★投資此地，猶如買★※台積電股票※★，等著翻漲獲利。農地已到最低點，跌深反彈，搶進最佳時機。
★★農地買賣、贈與過戶，在農業使用下，不被課稅。股票獲利、手中現金多，買農地贈與與親人，可抗通膨、可增值，可節稅。
★地主誠意出售，價可談。
★★我是主承辦 黃錫慧，歡迎來電詢問詳細資料★★ Line ID 0933532473
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