建地|埔心車站生活圈🔥瑞梅國小旁37坪建地｜總價880萬成家首

【特色描述】

尋找高 CP 值建地嗎？這塊位於「瑞梅國小」旁的住宅好地，是您實現自建夢想的最佳機會！

1. 單價大優勢：單價僅 23.4 萬！埔心商圈罕見低於行情釋出。

2. 免接送學區：步行就到瑞梅國小，孩子上學、家長安心。

3. 機能雙地標：鄰近埔心車站、楊梅車站及愛買商圈，採買交通生活機能超強。

4. 地形方正好規劃：住宅區建蔽 60%、容積 200%，面寬 4.85 米，地形深長好設計。

5. 投資自建兩相宜：低總價、低單價，無論是置產抗通膨或自己蓋別墅都划算！

看完了特色我們來說說交通吧！

這塊地不僅是文教區，更是通勤族的黃金地標：

1. 國道一號 (楊梅交流道) - 車程 3 分鐘：

下樓出發轉個彎就上交流道，對於在「中壢工業區」或「新竹科學園區」上班的人來說，這塊地是極佳的自建地點。

2. 五楊高架銜接點：

緊鄰五楊高架南下終點/北上起點附近。往返臺北、桃園機場速度極快，具備「北北桃竹」一小時生活圈的實力。

3. 埔心火車站 - 車程約 5 分鐘：

距離約 1.2~1.5 公里，避開了車站正核心的擁擠與噪音，卻能享有火車站商圈的便利。

4. 省道台一線 (永美路)：

鄰近楊梅交通大動脈，無論是往楊梅市區或平鎮、中壢，動線都非常單純直接。

買下後，即使加上建築成本，未來的總價值仍遠高於購入成本，不說「買到賺到」，但一定是「機不可失」。

📞 帶看人員：吳旻儒

📱 聯絡電話：0906-555-591 (想看地圖定位？號碼搜尋直接加 Line，旻儒發給您！)

🏢 經紀業：21世紀不動產 海華SOGO加盟店 ｜ 康桀企業社

📄 經紀人：林光胤 (100) 北市經証第01712號