農地|專任急售社頭正東彰路美方正農地｜低於行情｜有水電灌溉方便

🔥 低於成交行情出售｜一眼就心動價格

🔥 523坪完整農地｜大坪數好規劃利用

🔥 正12米路｜車輛、農機進出超方便

🔥 已有電力＋灌溉條件｜農作可立即使用

🔥 特定農業區農牧用地｜農保、農業經營皆適合

🌿 土地介紹

本案位於 彰化社頭鄉湳西段，

土地總坪數 523坪，為目前市場上相當少見的

大坪數低總價農地釋出。

土地面寬約 16米、深度約 105米，

整體地形方正漂亮！！

許多農地常見問題是：

❌ 地形歪斜

❌ 道路狹小

❌ 無水無電

但本案具備：

✔ 平坦農地

✔ 方正好利用

✔ 有電力

✔ 灌溉便利

無論種植、農業經營或長期持有，都非常適合。

🚗 交通條件

本案臨 12米東彰路，

道路寬敞，交通便利。

車程可快速連接：

🚗 社頭市區

🚗 社頭火車站

🚗 員林生活圈

未來農產品運輸或設備進出都非常方便。

🏡 周邊生活機能

本案距離 社頭市區 不遠，

生活機能成熟。

周邊包含：

📍 社頭市場

📍 社頭農會

📍 全聯福利中心

📍 各式餐飲與超商

日常生活採買便利。

📈 投資價值分析

這塊土地最大的優勢在於 價格。

周邊 657、658地號

109年成交單價約 2.42萬/坪。

而本案開價：

每坪約2.06萬

等於：

💰 直接低於行情約15%

對於土地投資來說，

「買在行情以下」是最重要的關鍵。

很多投資土地的人在找的就是這類：

✔ 低於行情

✔ 大坪數

✔ 好道路

✔ 好利用

的土地。

🌱 使用規劃建議

523坪土地可規劃：

🍊 果園種植

🥬 有機農場

🌿 開心農場

🏡 休閒農地

🌾 農業投資

甚至規劃為 假日農場或退休農地

都非常適合。

💎 為什麼現在要買？

農地市場有一個很明顯的現象：

✔ 好地很少釋出

✔ 價格低於行情更少

這塊土地具備：

✔ 523坪完整農地

✔ 12米路交通方便

✔ 已有電力灌溉

✔ 單價低於行情

如果錯過，

下一塊同樣條件的土地，

價格通常只會更高。

👨‍🌾 適合誰？

✔ 想買農地投資的人

✔ 想經營農業的人

✔ 想做開心農場的人

✔ 想持有農地資產的人

✔ 想做農保規劃的人

💰 總價說明

總價：1080萬

523坪農地

平均單價 約2.06萬/坪

以目前市場行情來看，

屬於 非常有競爭力的價格！！

📞 看地說明

土地不像房子，

照片很難呈現它的真正價值。

當你站在現場看到

這塊方正、寬敞的農地時，

你會更清楚它的價值。

地主誠意出售，

歡迎預約看地。

📞 預約看屋專線0919-100459 林's

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