建地|【千坪收租金雞母】交流道千坪收租甲建【買地送屋】

【物件核心價值】

• 穩定現金流：現況出租中，穩定收租，每月淨利高達 136 萬（年化淨利約 1,632 萬），入手即享 2.4% 高報酬，是抗通膨的最佳置產標的。

• 無可取代地段：位處台6線與縱貫公路黃金十字路口，緊鄰交流道，地段價值極高，企業擴展與建商開發的首選。

• 千坪甲建大基地：基地總面積達 2,534.8 坪，地形方正、轉角大基地，極具開發整合彈性與增值潛力。

【物件規格】

• 土地總坪數：2,534.8 坪

  • 甲種建地：2,138.3 坪

  • 丁種建地：138.2 坪

  • 交通用地：258.2 坪

• 地利條件：臨 30 米大路，面寬約 94 米、縱深約 84 米，招牌能見度極佳。

• 地上物：現有合法建物 1,082.8 坪，現況承租戶包含中油、汽旅及連鎖超商，優質房客穩定配合。

【投資潛力】

• 買地送屋：投資、收租、自用、開發，多功能複合用途。

• 商機無限：高車流量帶動龐大商業動能，未來無論是維持收租或進行土地重新規劃，皆具備極高的房地產增值前景。