住宅用地|【菁紀人推薦🔥高鐵特區公園首排三千坪建地】

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🔥 高鐵特區公園首排三千坪建地🔥 

💰 委託價：181,798 萬

📍 地點：台南市歸仁區

面積：約 3305.31坪

面寬：約 100/125米

深度：約 61/75米

土地種類：都市計畫區

物件類別：建地

使用分區：住宅區

建蔽率：50%

容積率：200%

臨路：約 20/12 米

鄰近市場：全聯.傳統市場

鄰近學校：沙崙國際高中

公園綠地：台南市公兒二公園

金融機構：郵局.農會

🔍物件特性：

▪️投資臺南，卡位高鐵核心！提前佈局，卡位未來台南三鐵共構特區(高鐵台南站、台鐵沙崙站、捷運藍線延伸線規劃中)，區域內眾多大型公共建設積極開發中，成大沙崙醫院、K12雙語學校、中研院南部院區。

▪️道路系統可透過臺86快速道路，快速串聯國道一號及三號，地理位置優越，佔有南臺灣交通節點樞紐絕佳位置。

▪️三大國家級研究機構、逾140家科技廠商入駐，成大醫院沙崙分院亦動工在即，沙崙K12雙語學校、綠能智慧科學城、醫療及健康產業專區及周邊科技產業持續升級與擴大，匯集產、官、學、研，引領產業未來發展，盡享地利之便，未來發展精彩可期。

▪️基地周邊各大建案陸續交屋，周邊住宅社區戶數已逾3000戶，人口發展強勢攀升。

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