員林市區旁｜700坪大面寬農地

附農舍核定書｜近76、國道三號｜休閒養生夢想農居

如果你正在找一塊 靠近員林市區、地形方正、大面寬、又已具備農舍規劃條件 的農地，這一案值得你認真比較。

本案位於 員林市新員水段，登記坪數約 700.45坪，總價 2730萬，單價約 3.90萬／坪。

土地面寬約 55米、深度約 40米，整體條件方正好規劃，加上已有申請農舍核定書，對想打造退休莊園、休閒農居、假日農場或長期土地資產配置的買方來說，是相當完整的選擇。

【物件資料】

物件名稱：稀有大面寬附農舍許可農地
地段：員林市新員水段
總價：2730萬
單價：約3.90萬／坪
登記坪數：700.45坪
型式：土地
面寬：約55米
深度：約40米
學區：員林國小、員林國中、員林高中
市場／超市：大全聯
交通：近76快速道路、國道三號
特色：大面寬、地形方正、有申請農舍核定書

【本案亮點】

1. 員林市區旁，離塵不離城

本案鄰近員林市區生活圈，日常採買、學區、交通與生活機能都相對便利。
對想要田園生活，但又不希望太偏遠的買方來說，這種位置最剛好。

2. 面寬約55米，地形方正好規劃

農地最怕地形破碎、不好使用。
本案面寬約55米、深度約40米，基地尺度完整，未來不論規劃農舍、庭院、果園、菜園、停車空間或休閒景觀，都更容易發揮。

3. 附農舍核定條件，節省前期不確定性

本案已有申請農舍核定書。
對於想規劃農舍自住、退休養生或休閒農居的買方來說，相較重新從零開始申請，時間與流程更好掌握。

4. 近76快速道路、國道三號，交通便利

農地自用最怕進出不方便。
本案近76與國道三號，對外交通條件佳，無論平日管理、假日使用或親友來訪，都更便利。

5. 休閒養生、投資自住皆適宜

700坪級距農地，具備規劃彈性。
適合退休生活、家庭莊園、假日農場、長期置產，也適合看好員林周邊土地保值性的買方。

【適合對象】

1. 想規劃農舍自住的買方

2. 退休養生、休閒農居族群

3. 想打造假日農場或家庭莊園的人

4. 重視員林市區生活機能的買方

5. 想做長期土地資產配置的人

【賞地提醒】

農地不是只看坪數與價格，更要看：

地形是否方正、
面寬是否足夠、
臨路是否好進出、
農舍核定內容、
水電排水條件、
使用分區與相關農地法規。

歡迎預約現場賞地，我們可協助您整理本案條件、農舍規劃方向、區域行情與購買前應注意事項，讓您更清楚判斷是否適合入手。

【預約賞地】

歡迎來電預約賞地，由專人為您介紹本案細節、行情比較與土地規劃方向。

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