住宅用地|專簽｜重大建設漢神巨蛋軸線正核心洲際棒球場黃金段

一、關鍵地段優勢
城市主幹道首排 正臨 60 米環中路，城市級幹道，品牌能見度高 3 分鐘銜接 74 號快速道路，直通 國道一號，南北交通零阻礙快速串聯水湳經貿園區、七期、市政核心 👉 適合打造 地標型住宅 / 複合式產品 / 高識別度量體 

二、重大建設紅利
已開工、非題材 台中巨蛋（小巨蛋） 已動工，建設紅利持續兌現 漢神洲際購物中心 即將開幕，完整高端商圈正式成形 洲際段已由規劃期進入「生活與價格同步成形」階段 📌 屬於 推案時點明確、非等待型土地 

三、土地條件與法規摘要 
📐 土地使用分區：住一之一 📐 建築條件 建蔽率：50%容積率：140%上限容積率：250% 📐 
基地特性 大面寬、深度充足 地形方正、好規劃 適合中高端住宅或主題型產品配置 

四、投資與整合優勢 
地主產權單純，整合與談價效率高 談價具彈性，利於建商控制前期成本 位於十四期「臨幹道 × 建設紅利 × 商圈成形」三重疊加區段 👉 屬於可直接進入 開發評估與產品模擬階段 的成熟基地 

五、整體評估定位 
洲際段台中門戶軸線上的關鍵節點。 在漢神洲際＋巨蛋＋環中路主幹道三大條件交會下，具備高度可預期的產品溢價能力與長期保值性，適合重視 ROI、品牌曝光與推案安全性的建商布局。  

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詩篇 16:6 用繩量給我的地界坐落在佳美之處，我的產業實在美好！
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經紀業：大亨不動產經紀有限公司 經紀人：(102)中市經紀字第00098號。
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