住宅用地|🌈(專)藝文同德學區/臨八米路稀有角建地(已有建照規劃)

🌟 桃園藝文特區 稀有角地建地釋出｜公園旁 57.77坪黃金地段 🌟

📍座落於 桃園藝文特區
✨ 稀有角地 × 臨8米路 × 建蔽率60% × 容積率200% 

這不是一般土地，這是一塊「可以自己創造現金流」的資產。

🔹 基本條件

✔ 土地坪數：57.77坪
✔ 建蔽率 / 容積率：60% / 200%
✔ 8米路角地，雙面採光、雙面曝光
✔ 環境成熟，生活機能完整

🏗 建築規劃構想（高投報型）

💡 一樓規劃黃金店面
💡 二～三樓規劃8間採光套房（間間對外窗）

👉 樓下穩定收租
👉 樓上分租創造現金流
👉 自用＋收租雙效合一

這是一隻真正的「資產型金雞母」。

💰 為什麼值得入手？

✅ 藝文特區建地稀缺，越來越難找
✅ 角地效益高，未來轉售更有價值
✅ 可自建電梯透天，產品彈性大
✅ 適合長期置產、退休規劃、二代接班資產

土地不會折舊，位置決定價值。
在藝文特區，角地更是可遇不可求。

📞 稀有釋出，0973-959589 陳喬揚(橋梁)
慢了，就只能看別人收租。

經紀人:魯乃綸 桃字第1375號