工業用地|投資大推！新市近南科園區MOMO工業地

南科門戶、省道第一線！MOMO 旁 3,932 坪旗艦工業地，掌握物流與產業脈動

當南科產值持續破兆，周邊土地已成為企業布局的戰略物資。緊鄰 MOMO 物流中心的「零星工業區」土地是在核心圈占領一個「絕對贏家」的位置

🏗️ 萬坪產能的起點：罕見的大面積工業地釋出，地勢方正、深度充足，非常適合規劃智慧廠房、大型自動化倉儲或企業總部。62 米的面寬，讓大型車輛進出與門面規劃皆展現企業氣度。

🚛 交通核心樞紐：台一線旁，貫穿全台動脈 坐擁省道台一線之利，快速連結國道三號（善化交流道）與國道八號（南科交流道）。物流、人流、商流在此交匯，讓供應鏈效率達到極致。

🚀 產業聚落紅利：與知名集團為鄰 周邊知名大廠、物流龍頭陸續進駐，產業群聚效應已然成型。緊鄰南科與 LM 特區，人才召募與上下游串聯極其便利，是科技與物流業自用或開發的絕佳首選。

📈 未來增值可期：剛需強勁，土地價值永續 南科擴建計劃持續帶動周邊工業用地需求。這種大面積、交通優、地段佳的標的，在市場上出一塊少一塊，現在入主正是卡位未來十年的紅利期。

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