工業用地|可分割~台31旁臨15米路工業地

可分割~台31旁臨15米路工業地

大面積丁種建築用地｜面寬方正・

本案屬於稀有釋出的高坪效大型工業用地。標的地勢平坦且已完成基礎整地，實質上具備立即開發利用的優勢，能有效縮減企業建廠或設立物流倉儲的前期整備時間。

【案件基本資料】

• 總坪數：2708 坪

• 總價：5 億 8375 萬元

• 使用地類別：丁種建築用地

• 建蔽率：70%

• 容積率：300%

• 基地規格：地形方正利於整體規劃

• 臨接道路：約 14 米

【交通與區位優勢】

交通動線極具價值，聯外鄰近台31線與台66快速道路，能快速串聯國道系統。

此外，標的距離青埔高鐵站僅約 10 公里，不論是人員通勤、客戶往來或貨物運輸，皆具備顯著的區位優勢。周邊物流與相關工業產業聚落發展完整，具備強勁的區域發展潛力。

【標的核心特點】

• 方正大面積、黃金比例：為目前市場上少見的優質大型丁建土地，非常利於大型廠房或現代化倉儲物流中心的動線配置。

• 整地完備、即刻開發：土地現況平坦，已完成整地作業，可直接規劃申請建築，降低整地開發成本與時間成本。

• 產業聚落成熟：周遭已有指標性物流大廠進駐，形成完整的上下游產業鏈，對於有擴廠、遷廠或資產配置需求的企業主而言，是兼具自用與長期增值效益的頂級選擇。

【照片為街景及其他街景】【面積為面積加增建面積】

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