🚀 物件亮點

🏭 丁種建築用地
📐 總坪數513.44坪（基地426.67坪＋道路86.77坪）
📊 建蔽率70%｜容積率300%
📏 面寬約34米｜深度約46米
🚛 6米道路｜近台31快速道路

426坪基地面積，
以70%建蔽推算，
可規劃約298坪建築面積。

若採鋼構二至三層設計，
使用坪效可突破800坪。

適合：

✔ 自建企業總部
✔ 物流整合基地
✔ 生產製造廠辦
✔ 長期資產配置

楊梅屬於桃園產業外擴重點區域，
近台31快速道路，
承接中壢與南崁外溢需求。

單價16.5萬屬於區域合理帶，
對比南崁與中壢乙工土地，
具有價格優勢。

委託編號:UA30115012

📞 0920-558-923
📲 LINE ID：@340LTUPV

不動產經紀人：陳芳如 (89)桃市經字第000086號
大地宇開發股份有限公司

📌 備註
📐 建築條件依實際都市計畫及建築申請為準
📸 地籍圖為示意圖