工業用地|直接窗口~海線旗艦級6800坪乙種工業地~指名李婞溱
168,000
萬元 詢問底價
24.7
萬/坪 單價
6,802
坪 土地面積
亮點/特色
### **
龍井區沙田路四段
距沙田中華路口站 209公尺
地圖
基礎資訊
地段
茄投段
地號
暫無
我要地號核實產權+取得地址
使用分區
都市土地-工業區(乙種工業區)
建蔽容積
70%/210%
可建總坪
14282坪
所有權
民有土地
法定用途
工業用
臨路路寬
30米
貨櫃車進出方便嗎
面寬縱深
暫無訊息
什麼形狀/好利用嗎
基礎設施
暫無水電
可申請水電嗎
現況
空地
適合用途
加工廠、中小企業、高科技業、廠房、倉庫
自備款
5成(約84000萬)，月還款2,725,761元
分割出售
不可分割出售
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土地介紹
### **【海線旗艦級乙種工業地】罕見釋出！6,800坪方正基地，
正40米沙田路超大面寬，完美佈局首選**
**機會不是經常有！海線地區規模最大、條件最優越的單一工業土地終於釋出！** 這不僅是一塊土地，更是您企業擴張、設立總部、智慧物流或打造頂級廠辦的**戰略級資產**。立即把握，成就百年基業！
**📍絕無僅有的基地條件 (The Unbeatable Lot)**
* **海線旗艦面積：** 總面積 **6,800坪**，海線地區罕見可大規模開發的完整基地，免去併購困擾，一次到位。
* **無敵路權優勢：** 正面銜接 **「沙田路四段」40米路**，省道級別黃金動線，聯結車、貨櫃車出入流暢無阻，企業門面氣勢非凡。
* **極致方正地形：** 面寬達 **200米**，深度超規格 **100米**，地形完整方正，**土地利用率超高**，可進行最高效、最具彈性的整體規劃，絕無浪費。
* **乙種工業區：** 適用性廣泛，可興建廠房、倉儲物流中心、相關辦公室、一般事務所等，滿足多元產業需求。
**🎯核心戰略位置 (The Strategic Location)**
* **交通樞紐核心：** 坐擁台一線（沙田路）核心位置，**10分鐘內直達國道三號「龍井交流道」**，南來北往、西接台中港、東進中科，貨暢其流，掌控全台商業脈動。
* **產業聚落中心：** 地處台中港特區、關連工業區、中科園區等黃金走廊，上下游供應鏈完整，人才匯聚，商業活動密集。
* **海空雙港優勢：** 緊鄰台中國際機場與台中港，兼具空運與海運之便，是企業布局國際市場的最佳前進基地。
**💡無限開發潛力 (Unlimited Potential)**
* **大型企業總部：** 足夠空間打造企業標誌性總部，結合研發、製造、管理於一體，提升品牌形象。
* **現代化智慧廠辦：** 規劃高規格廠房、無塵室、大型倉儲空間及辦公大樓，滿足高科技產業需求。
* **旗艦物流中心：** 廣闊的土地與臨路優勢，最適合建立自動化倉儲與區域發貨中心，搶攻電商與物流龐大商機。
* **可分割出售：** (若適用) 產權單一清晰，歡迎大型開發商、投資機構或有意合購的企業團體洽詢。
**📊土地資料概要：**
* 土地使用分區： **乙種工業區**
* 土地面積： **約 6,800坪**
* 面臨道路： **沙田路四段（40米計劃道路）**
* 地形尺寸： **面寬約200米，深度約100米**，地形方正完美
* 容積率： 210% | 建蔽率： 70% (實際以政府公告為準)
個人得獎紀錄~永義房屋113年5月份八百萬菁英113年6月份二百萬菁英113年第二季中區業績第一名
113年度全台個人總業績菁英獎(千萬菁英)個人得獎紀錄~永慶不動產109年度全台個人總業績菁英獎(二千萬菁英)109年度永慶全國第五名 (全中區第一名)110年度全台個人總業績菁英獎(三千萬菁英)110年度永慶全國第五名 (全中區第一名)111年度全台個人總業績巔峰獎(千萬菁英)
107年度4月份三百萬菁英107年度6月份三百萬菁英109年度3月份二百萬菁英109年度7月份八百萬菁英109年度8月份四百萬菁英109年度9月份四百萬菁英109年度10月份三百萬菁英109年度11月份二百萬菁英110年度3月份四百萬菁英110年度4月份三百萬菁英110年度5月份三百萬菁英110年度10月份七百萬菁英110年度11月份千萬菁英110年度12月份六百萬菁英111年度6月份四百萬菁英111年度10月份二百萬菁英
正40米沙田路超大面寬，完美佈局首選**
**機會不是經常有！海線地區規模最大、條件最優越的單一工業土地終於釋出！** 這不僅是一塊土地，更是您企業擴張、設立總部、智慧物流或打造頂級廠辦的**戰略級資產**。立即把握，成就百年基業！
**📍絕無僅有的基地條件 (The Unbeatable Lot)**
* **海線旗艦面積：** 總面積 **6,800坪**，海線地區罕見可大規模開發的完整基地，免去併購困擾，一次到位。
* **無敵路權優勢：** 正面銜接 **「沙田路四段」40米路**，省道級別黃金動線，聯結車、貨櫃車出入流暢無阻，企業門面氣勢非凡。
* **極致方正地形：** 面寬達 **200米**，深度超規格 **100米**，地形完整方正，**土地利用率超高**，可進行最高效、最具彈性的整體規劃，絕無浪費。
* **乙種工業區：** 適用性廣泛，可興建廠房、倉儲物流中心、相關辦公室、一般事務所等，滿足多元產業需求。
**🎯核心戰略位置 (The Strategic Location)**
* **交通樞紐核心：** 坐擁台一線（沙田路）核心位置，**10分鐘內直達國道三號「龍井交流道」**，南來北往、西接台中港、東進中科，貨暢其流，掌控全台商業脈動。
* **產業聚落中心：** 地處台中港特區、關連工業區、中科園區等黃金走廊，上下游供應鏈完整，人才匯聚，商業活動密集。
* **海空雙港優勢：** 緊鄰台中國際機場與台中港，兼具空運與海運之便，是企業布局國際市場的最佳前進基地。
**💡無限開發潛力 (Unlimited Potential)**
* **大型企業總部：** 足夠空間打造企業標誌性總部，結合研發、製造、管理於一體，提升品牌形象。
* **現代化智慧廠辦：** 規劃高規格廠房、無塵室、大型倉儲空間及辦公大樓，滿足高科技產業需求。
* **旗艦物流中心：** 廣闊的土地與臨路優勢，最適合建立自動化倉儲與區域發貨中心，搶攻電商與物流龐大商機。
* **可分割出售：** (若適用) 產權單一清晰，歡迎大型開發商、投資機構或有意合購的企業團體洽詢。
**📊土地資料概要：**
* 土地使用分區： **乙種工業區**
* 土地面積： **約 6,800坪**
* 面臨道路： **沙田路四段（40米計劃道路）**
* 地形尺寸： **面寬約200米，深度約100米**，地形方正完美
* 容積率： 210% | 建蔽率： 70% (實際以政府公告為準)
個人得獎紀錄~永義房屋113年5月份八百萬菁英113年6月份二百萬菁英113年第二季中區業績第一名
113年度全台個人總業績菁英獎(千萬菁英)個人得獎紀錄~永慶不動產109年度全台個人總業績菁英獎(二千萬菁英)109年度永慶全國第五名 (全中區第一名)110年度全台個人總業績菁英獎(三千萬菁英)110年度永慶全國第五名 (全中區第一名)111年度全台個人總業績巔峰獎(千萬菁英)
107年度4月份三百萬菁英107年度6月份三百萬菁英109年度3月份二百萬菁英109年度7月份八百萬菁英109年度8月份四百萬菁英109年度9月份四百萬菁英109年度10月份三百萬菁英109年度11月份二百萬菁英110年度3月份四百萬菁英110年度4月份三百萬菁英110年度5月份三百萬菁英110年度10月份七百萬菁英110年度11月份千萬菁英110年度12月份六百萬菁英111年度6月份四百萬菁英111年度10月份二百萬菁英
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