住宅用地|自售中壢大巨蛋首排建地177坪+農地60坪｜地形方正

🔥 桃園新地標：中壢大巨蛋第一環，搶佔演唱會商機最前線！ 🔥

【國家級利多：雙核定建設到位】

1. 中壢大巨蛋（中壢體育園區）： 已正式核定！這將是全台首座「演唱會專用」大型場館（容納 2.5 萬人），採 BOT 模式開發，整合購物中心與體育功能。本案緊鄰園區，未來將迎接龐大的音樂娛樂、體育觀光與消費人潮。

2. 醫療新樞紐： 署立桃園醫院（龍岡分院）確定進駐。大型醫療機構的設立是區域房價與機能的保證，將吸引大量醫護菁英、長照需求與穩定居住人流。

【地段優勢：15米龍慈路黃金動脈】

• 正 15 米路旁： 位居龍慈路核心路段，面寬大、好停車、大型車輛進出方便，招牌廣告效益極強，是企業總部、品牌旗艦店的絕佳選址。

• 交通全面升級： 緊鄰「龍慈路延伸至台 66 線」關鍵工程，通車後直上國道 1 號、3 號。未來交通與捷運網路串聯，區域價值不可同日而語。

【物件規格：方正、稀有、好開發】

• 總坪數： 約 237 坪（建地 177 坪 + 農地 60 坪）。

• 地形特點： 地形極為方正，開發利用率 100%，無死角好規劃。

• 開發潛力： 適合打造：企業形象館、品牌連鎖超市、專業健檢/醫美中心、頂級豪宅別墅或長線置產增值。

【業主自售，直接透明】 免去仲介費負擔，歡迎具備眼光的企業主、開發商直接洽談。