建地|正大路邊★稀有小坪數★丙建農地出售★

當城市愈來愈擁擠，
有一塊剛剛好的土地，等著有緣人好好規劃。

🔹 土地總坪數： 190.66 坪
・丙種建地：69.807 坪・農地： 120.857 坪

🔹 臨正大路邊面寬約 42 米
超大面寬，好進出、好停車，
無論自住規劃或假日休閒，都十分便利。

🔹 農地現況優勢
✔ 已有資材室
✔ 已配置電力
✔ 省去繁瑣申請流程，節省時間與成本

🔹 建地條件佳
地形方正、地勢平整，好規劃、好利用。
丙種建地（建蔽率 40%、容積率 120%）
概估可申請建坪約 27.9 坪，
規劃 1～3 樓，總建坪約 83 坪。
（以上為粗略概算，實際仍以申請核准為準。）

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一塊好土地，不只是數字，
而是未來生活的起點。

歡迎預約現場鑑賞，
讓我陪您一起看見它的可能。

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