建地|三軍總醫院旁電梯華廈建築用地

本土地疫情前已經指定建築線並規劃好建築圖，

可蓋2房8戶加上3房5戶共13戶，並配有五個平面停車位，

先前由於疫情關係暫緩推出建案，

如今因為本人事業重心不在不動產，

幫這個物件找個有緣人繼續...

1. 物件位於三總斜對面的前寮社區內，直線距離300公尺內，三面臨路，出入方便。

2. 建案規畫座西北朝東南，面向前寮漁港，三樓以上視野佳，可遠眺澎湖內海。

3. 前寮社區內有著名的明圓幼兒園，附近有中山國小，就學方便。

4. 兩房房型規劃兩衛浴，適合小家庭居住，出租自用兩相宜。

5. 三房房型搭配停車位，適合三代同堂。

6. 買賣無資格限制，不需要受到農變建等資格限制，保值性高。

7. 前寮鄰接馬公市中心，205縣道就在旁邊，交通便利。

8. 買土地房子首選馬公市範圍內，都計內的土地都已經破30萬，這塊一半都不用。

9. 附近推出的電梯華廈建案近年推出後都是秒殺，抗通膨的首選。

10. 如果以上都還沒讓您動心，請跳過，謝謝...

本人不是仲介，當初也是因為看好馬公市的不動產需求，加上此塊土地的開發潛力，

因此花了蠻多時間整合並取得全部產權，

然後有花了大概半年時間申請建築線，規劃建築配置，

您可以把它看成一個建案規畫半成品，現在找的就是一位看懂這塊地價值的有緣人，

接手完成當初我的規劃，

小弟在疫情過後轉戰太陽能領域，沒有多餘心力在這一塊上面繼續，

每次有經過看著它一直長草實在覺得可惜，

以目前的新成屋銷售行情，此案若順利推出，隨便也破億，

照片裡面有坪數分配表跟建築平面圖，

精打細算的您可以自行評估我上面寫的是否真實合理，

當然，如果您只是要找塊地自地自建蓋自己要住的，用這塊成本高了些，

不是不行，只不過農變建會比較便宜些，

當初我本來也是要規劃蓋三間透天，但後來採納建築師的建議規劃成電梯華廈，

雖然，經過一個疫情，建材漲了，人工漲了，建築成本早已不是五年前的10萬以下，

但房價何嘗不是也跟著漲了？這世道永遠沒有便宜的土地跟房子，

有個只是不斷上漲的物價跟購買力貶值的鈔票，

覺得開價高可以談，但請有點水準，太離譜我也就不回應您了，

祝您順利找到合適的土地跟房子，

機會只有一個，錯過就只能跟您說聲抱歉了...

PS. 如果您是建商或營造商，小弟對合建分售(蓋分的)沒興趣，土地賣一賣，銀貨兩訖，沒那麼多問題，小弟謝謝您的好意，我就是單純找個有緣人把土地賣了，不想後面有太多的牽掛，再次感謝...